Als je eraan denkt om de eerste stap op de woningmarkt te zetten, vraag je je misschien af: waar moet ik zelfs beginnen? Voordat je begint, zijn er een paar dingen die je moet weten, dus in deze blogpost vertellen we je alles wat je moet weten over het kopen van onroerend goed in Ierland.
De basis van het kopen van onroerend goed in Ierland
Om het gemakkelijk te maken, hier is een snelle samenvatting van de belangrijkste stappen.
Zorg dat je financiën op orde zijn
Vind de juiste woning
Sluit je aankoop af
Financiering van een onroerend goed aankoop in Ierland
In de meeste gevallen betekent het kopen van een huis dat je een hypotheek nodig hebt. Dit bepaalt je koopbudget en het kan even duren voordat alles geregeld is, dus het is het beste om hiermee te beginnen voordat je naar woningen gaat kijken.
Als je een Eerste Koper bent, moet je minstens 10% van de aankoopprijs vooraf betalen. Je kunt dit doen vanuit je spaargeld of, als je een nieuw gebouwde woning koopt, met behulp van overheidssteun.
Vervolgens moet je de resterende kosten van het pand financieren met een hypotheek van een van de Ierse hypotheekverstrekkers. Deze geldverstrekkers zullen bewijs zoeken van je vermogen om de lening terug te betalen door je bankrekening te analyseren voordat ze je een 'Voorlopige Goedkeuring' geven. Het is dus echt belangrijk dat je kunt aantonen dat je geld spaart of een huur betaalt die hoger is dan wat je hypotheekaflossing zou zijn gedurende de zes maanden voordat je een hypotheek aanvraagt.
Hier kan een bunq Spaarrekening erg handig zijn. Je kunt de budgetteringsfuncties van bunq gebruiken om waardevolle inzichten te krijgen in je uitgavenpatronen, zodat je moeiteloos geld kunt besparen. Bovendien stelt de AutoSave-functie van bunq je in staat om bij elke betaling wat geld te sparen, en het beste van alles is dat je 2,46% rente krijgt op je groeiende spaarpot. Je kunt vergelijken hoe jouw bunq Spaarrekening zich verhoudt tot andere spaarmogelijkheden in Ierland hier.
Andere zaken om rekening mee te houden
Zodra je je Voorlopige Goedkeuring (VG) hebt, ben je klaar om op huizenjacht te gaan. Meestal vragen de verkoopmakelaars om je VG voordat ze je woningen laten bezichtigen. Bovendien zullen ze waarschijnlijk de voorkeur geven aan biedingen van kopers die al hun VG op zak hebben wanneer ze beslissen welke biedingen ze accepteren.
Je zult ook een advocaat moeten inschakelen zodra je bod is geaccepteerd, om je te helpen de koopdocumenten te begrijpen en te beoordelen.
Zodra jij en je advocaat tevreden zijn met de documenten, moet je je hypotheek opnemen. Je geldverstrekker zal je vragen om een hypotheekbescherming en opstalverzekering te regelen voordat ze de gelden aan je vrijgeven.
Een goede hypotheekadviseur zal helpen bij het regelen van de papierwinkel en het selecteren van de beste geldverstrekker, advocaat en verzekering.
Zodra de gelden beschikbaar zijn, kun je contracten uitwisselen met de verkoper en uitkijken naar de verhuizing naar je nieuwe thuis!
Afronding
Dus, ben je klaar om aan je koopreis te beginnen? Het goede nieuws is dat je met de juiste financiering en een beetje hulp van je bunq Spaarrekening meteen aan de slag kunt met het klaarmaken voor een hypotheek.
